本报记者 孟珂

　　6月16日，国度统计局发布数据炫耀，2025年5月份，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价钱环比下跌，同比降幅连摄取窄。

　　国度统计局新闻发言东谈主、国民经济详尽统计司司长付凌晖在当日国新办举行的新闻发布会上示意，昨年四季度，各地区各部门慎重贯彻落实党中央对于“促进房地产市集止跌回稳”的决议部署，因城施策推行多项稳楼市计谋，获得积极奏效。本年以来，跟着各项踏实房地产计谋加速落实，房地产市集连接朝着止跌回稳的所在迈进。从5月份情况看，房地产市集开动总体幽闲。70个大中城市房价同比降幅连摄取窄，商品房库存捏续减少。

　　同比降幅连摄取窄

　　数据炫耀，5月份，一线城市新建商品住宅销售价钱环比由4月份捏平转为下跌0.2%。其中，上海高潮0.7%，北京、广州和深圳诀别下跌0.4%、0.8%和0.4%。二线城市新建商品住宅销售价钱环比由4月份捏平转为下跌0.2%。三线城市新建商品住宅销售价钱环比下跌0.3%，降幅比4月份扩大0.1个百分点。

　　5月份，一线城市二手住宅销售价钱环比下跌0.7%，降幅比4月份扩大0.5个百分点。其中北京、上海、广州和深圳诀别下跌0.8%、0.7%、0.8%和0.5%。二线、三线城市二手住宅销售价钱环比均下跌0.5%，降幅均扩大0.1个百分点。

　　58安堵客接头院院长张波在剿袭《证券日报》记者采访时示意，5月份房价固然呈现出移时的周折，但市集“止跌回稳”的大趋势不变，跟着计谋恶果的捏续袒露及大环境缓缓改善，供需两侧信心会稳步得到复原。瞻望下半年房地产市集成交量有望渐渐回升，市集活跃度将有所提高。

　　张波分析称，新址市集亮点多，上海5月份的新址价钱环比高潮0.7%，同比更是高潮5.9%，这获利于上海高端盘的聚会入市，诱骗了多半高净值东谈主群温雅并带动市集热度升迁，拉高了上海新址市集的举座均价。杭州则在二线城市中线路超过，地皮市集热度飞扬，带动掌握找房热度上升，为楼市注入强盛信心。这也为寰宇房地产市集复苏提供可鉴戒形式，如精确匹配改善需求、优化地皮供应等。

　　此外，各线城市商品住宅销售价钱同比降幅连摄取窄。5月份，一线城市新建商品住宅销售价钱同比下跌1.7%，降幅比上月收窄0.4个百分点。二线、三线城市新建商品住宅销售价钱同比诀别下跌3.5%和4.9%，降幅诀别收窄0.4个和0.5个百分点。一线城市二手住宅销售价钱同比下跌2.7%，降幅比上月收窄0.5个百分点。二、三线城市二手住宅销售价钱同比诀别下跌6.1%和6.9%，降幅诀别收窄0.4个和0.5个百分点。

　　市集供求联系仍待改善

　　从市集交游看，在各项稳楼市计谋作用下，房地产销售情况基本幽闲。前5个月，新建商品房销售面积和销售额同比诀别下跌2.9%和3.8%，与前4个月基本捏平。部分一线、二线城市市集交游较为活跃，商品房销售面积和销售额保捏增长。从商品房库存看，5月末商品房待售面积比4月末减少715万平淡米，相连3个月减少。

　　付凌晖示意，总的看，促进房地产市集止跌回稳计谋捏续显效，5月份房地产市集开动总体幽闲。但也要看到，房地产市集仍在退换历程中，市集信心还在成就，市集供求联系仍待改善，促进房地产止跌回稳还需要连接竭力。

　　张波觉得，6月13日召开的国务院常务会议冷漠“更鼎力度推动房地产市集止跌回稳”，开释出横蛮计谋信号，瞻望后续各线城市将从供需两头、资金辅助、市荟萃构优化等维度出台一系列计谋，推动市集进一步企稳向好。

　　中指接头院指数接头部总司理曹晶晶对《证券日报》记者示意，瞻望房地产拓荒、融资、销售等基础性轨制鼎新将稳步推动，以踏实市集预期。将“好屋子”建设纳入城市更新机制，则所以住房品性为切入点，推动城市品性升迁的同期，灵验拉动投资和奢靡，扩大内需，对于促进经济增长、改善民商业旨要紧。摸底已供地皮和在建技俩有助于厘清不同区域房地产市集特征与问题，升迁计谋的系统性灵验性，通过激活需求、优化供给等依次，推动房地产市集止跌回稳。

　　“下阶段，要慎重贯彻落实党中央、国务院决议部署，积极主动符合房地产市集供求联系发生要紧变化的实践，捏续推动城市更新和危旧房考订，加大‘好屋子’建设供应力度，促进刚性和改善性住房需求开释，积极构建房地产发展新形式，促进房地产市集幽闲健康发展。”付凌晖说。

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包袱剪辑：石秀珍 SF183